3 Place Saint-Nicolas, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 851 €

de 1 367 € à 2 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Saint-Nicolas, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°6 et de 4.59 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Place Saint-Nicolas, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 87 mètres
- Saumur à 1015 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 601 mètres
- Collège privé Saint André à 478 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 702 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 563 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1549 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Place Saint-Nicolas(1 957€)

32 Place Saint-Nicolas(1 940€)

12 Rue de la Monnaie(1 845€)

2 Rue Courcouronne(1 960€)

2 bis Rue Courcouronne(1 961€)

Prix du 3 Place Saint-Nicolas dans son marché local

Prix du 3 Place Saint-Nicolas par rapport à la voie

Sur Place Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 3 Place Saint-Nicolas se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Saint-Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Nicolas se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Saumur et 36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.