12 Place Saint-Pierre, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saint-Pierre, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 111 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 750 mètres
- - Collège privé Saint André à 297 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 322 mètres
Ventes au 12 Place Saint-Pierre
Une vente a été recensée au 12 Place Saint-Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint-Pierre, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 12 Place Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 12 Place Saint-Pierre se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint-Pierre par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saint-Pierre se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 30.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saint-Pierre à Saumur
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saint-Pierre est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 12 Place Saint-Pierre à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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