13 Quai Carnot, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Carnot, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Carnot, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1081 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0253 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 73 mètres
- - Saumur à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 696 mètres
- - Collège privé Saint André à 514 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Carnot dans son marché local
Prix du 13 Quai Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 13 Quai Carnot se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Carnot par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Carnot se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Saumur et 36.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Carnot à Saumur
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Carnot est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 13 Quai Carnot à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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