31 Quai Carnot, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Quai Carnot, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai Carnot, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 200 mètres
- - Saumur à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 709 mètres
- - Collège privé Saint André à 685 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai Carnot dans son marché local
Prix du 31 Quai Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 31 Quai Carnot se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai Carnot par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai Carnot se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 13.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai Carnot à Saumur
Le loyer moyen estimé au 31 Quai Carnot est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
