35 Quai Carnot, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Carnot, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Carnot, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 220 mètres
- - Saumur à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 717 mètres
- - Collège privé Saint André à 708 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Carnot dans son marché local
Prix du 35 Quai Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 35 Quai Carnot se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Carnot par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai Carnot se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 13.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Carnot à Saumur
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Carnot est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
