22 Quai Mayaud, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Mayaud, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Mayaud, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 455 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay 2 - Saumur à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 813 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 516 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 603 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai Mayaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai Mayaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Mayaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Mayaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Mayaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Mayaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Mayaud dans son marché local
Prix du 22 Quai Mayaud par rapport à la voie
Sur Quai Mayaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 22 Quai Mayaud se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Mayaud par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Mayaud se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 34.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Mayaud à Saumur
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Mayaud est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 22 Quai Mayaud à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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