Rue des Fondis, 49400 Saumur

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 907 €

de 1 426 € à 3 072 €

Rue des Fondis, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 907 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue des Fondis

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

7.83 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue des Fondis dans son marché local

Prix Rue des Fondis par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fondis se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 32.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fondis à Saumur

Le loyer moyen estimé Rue des Fondis est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Mayaud, 49400 Saumur(1,992 €)

Rue Rabelais, 49400 Saumur(1,852 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Fondis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ardilliers 2 - Saumur à 157 mètres
- Saumur à 1628 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 704 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 669 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1100 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 704 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1779 mètres
- Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 132 mètres

Rues à proximité :

Quai Mayaud

Rue Rabelais

Le parc immobilier Rue des Fondis

Rue des Fondis est située dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy. Elle compte 3443 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Fondis

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fondis, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Fondis, 49400 Saumur

2 Rue des Fondis, 49400 Saumur

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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au Rue des Fondis à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 768 € (5 %)