29 Quai Mayaud, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Quai Mayaud, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Quai Mayaud, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 925 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 443 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 738 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 487 mètres
Ventes au 29 Quai Mayaud
Les 4 ventes au 29 Quai Mayaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Quai Mayaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Quai Mayaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Quai Mayaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Quai Mayaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Quai Mayaud dans son marché local
Prix du 29 Quai Mayaud par rapport à la voie
Sur Quai Mayaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 29 Quai Mayaud se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Quai Mayaud par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Quai Mayaud se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Saumur et 19.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Quai Mayaud à Saumur
Le loyer moyen estimé au 29 Quai Mayaud est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
