33 Quai Mayaud, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Quai Mayaud, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Quai Mayaud, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 980 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 443 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Quai Mayaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Quai Mayaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Quai Mayaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Quai Mayaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Quai Mayaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Quai Mayaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Quai Mayaud dans son marché local
Prix du 33 Quai Mayaud par rapport à la voie
Sur Quai Mayaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 33 Quai Mayaud se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Quai Mayaud par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Quai Mayaud se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Quai Mayaud à Saumur
Le loyer moyen estimé au 33 Quai Mayaud est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
