9 Quai Mayaud, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Mayaud, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Mayaud, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay 2 - Saumur à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 754 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 591 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 990 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 254 mètres
Ventes au 9 Quai Mayaud
Les 2 ventes au 9 Quai Mayaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Mayaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Mayaud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Mayaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Mayaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Mayaud dans son marché local
Prix du 9 Quai Mayaud par rapport à la voie
Sur Quai Mayaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 9 Quai Mayaud se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Mayaud par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Mayaud se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 36.01 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Mayaud à Saumur
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Mayaud est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 9 Quai Mayaud à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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