9 Rue Basse Saint-Pierre, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Basse Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Basse Saint-Pierre, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 818 mètres
- - Collège privé Saint André à 355 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Basse Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Basse Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Basse Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Basse Saint-Pierre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Basse Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 9 Rue Basse Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Basse Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 9 Rue Basse Saint-Pierre se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Basse Saint-Pierre par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Basse Saint-Pierre se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 2.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Basse Saint-Pierre à Saumur
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Basse Saint-Pierre est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
