4 bis Rue Bodin, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Bodin, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1847,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Bodin, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1847, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 425 mètres
- - Collège privé Saint André à 120 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1053 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Bodin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Bodin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 4 bis Rue Bodin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Bodin par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Bodin se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 2.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 4 bis Rue Bodin à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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