18 Rue Bury, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bury, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bury, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchard à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 451 mètres
- - Collège privé Saint André à 243 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1173 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 193 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 165 mètres
Ventes au 18 Rue Bury
Une vente a été recensée au 18 Rue Bury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bury, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bury dans son marché local
Prix du 18 Rue Bury par rapport à la voie
Sur Rue Bury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 18 Rue Bury se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bury par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bury se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 26.56 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bury à Saumur
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bury est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 18 Rue Bury à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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