3 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 69 mètres
- - Saumur à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 472 mètres
- - Collège privé Saint André à 447 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chanzy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 3 Rue Chanzy se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chanzy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chanzy se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Saumur et 37.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chanzy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chanzy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
