16 Rue Colbert, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Colbert, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 159 mètres
- - Saumur à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 235 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 235 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 236 mètres
Ventes au 16 Rue Colbert
Les 5 ventes au 16 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Colbert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 16 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 16 Rue Colbert se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Colbert par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Colbert se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Colbert à Saumur
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Colbert est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
