5 Rue Colbert, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colbert, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 130 mètres
- - Saumur à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 221 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 221 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 182 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colbert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 5 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 5 Rue Colbert se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colbert par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colbert se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 12.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colbert à Saumur
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colbert est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
