7 Rue Courcouronne, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Courcouronne, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Courcouronne, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 57 mètres
- - Saumur à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 561 mètres
- - Collège privé Saint André à 461 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 88 mètres
Ventes au 7 Rue Courcouronne
Les 5 ventes au 7 Rue Courcouronne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Courcouronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Courcouronne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Courcouronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Courcouronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Courcouronne dans son marché local
Prix du 7 Rue Courcouronne par rapport à la voie
Sur Rue Courcouronne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 7 Rue Courcouronne se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Courcouronne par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Courcouronne se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Saumur et 18.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Courcouronne à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Courcouronne est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
