2 Rue de Bodman, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bodman, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 54.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Bodman, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Hilaire Ouest.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 287AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 567 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 192 mètres
Ventes au 2 Rue de Bodman
Les 2 ventes au 2 Rue de Bodman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bodman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bodman, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bodman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bodman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bodman dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bodman par rapport à la voie
Sur Rue de Bodman, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Rue de Bodman se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bodman par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bodman se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 2 Rue de Bodman à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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