12 Rue de l'Ancienne Messagerie, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ancienne Messagerie, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Ancienne Messagerie, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 118 mètres
- - Saumur à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 615 mètres
- - Collège privé Saint André à 213 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 235 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Ancienne Messagerie
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Ancienne Messagerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancienne Messagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Ancienne Messagerie, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancienne Messagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancienne Messagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ancienne Messagerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ancienne Messagerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Messagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 12 Rue de l'Ancienne Messagerie se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ancienne Messagerie par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Ancienne Messagerie se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Ancienne Messagerie à Saumur
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Ancienne Messagerie est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
