3 Rue de l'Ancienne Messagerie, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ancienne Messagerie, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ancienne Messagerie, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 176 mètres
- - Saumur à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 689 mètres
- - Collège privé Saint André à 290 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ancienne Messagerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ancienne Messagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Messagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ancienne Messagerie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Messagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Messagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Messagerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Messagerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Messagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 3 Rue de l'Ancienne Messagerie se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Messagerie par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ancienne Messagerie se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ancienne Messagerie à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ancienne Messagerie est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
