8 Rue de la Croix des Sables, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix des Sables, affiche un prix moyen de 1 270 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Croix des Sables, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bagneux.
2 niveaux - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bagneux à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1081 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 662 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 1165 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Croix des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Croix des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Croix des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Croix des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix des Sables dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix des Sables par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 8 Rue de la Croix des Sables se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix des Sables par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Croix des Sables se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Saumur et 39.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Croix des Sables à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Croix des Sables est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
