12 Rue de la Grise, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Grise, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Grise, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans - Saumur à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 371 mètres
- - Collège privé Saint André à 128 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Grise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Grise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Grise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Grise, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Grise dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Grise par rapport à la voie
Sur Rue de la Grise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 12 Rue de la Grise se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Grise par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Grise se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Grise à Saumur
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Grise est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
