16 Rue de la Manutention, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Manutention, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 187 mètres
- - Saumur à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 279 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 279 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Manutention, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 16 Rue de la Manutention se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Manutention par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Manutention se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 10.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Manutention à Saumur
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Manutention est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
