5 Rue de la Petite Bilange, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Petite Bilange, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Petite Bilange, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 118 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 82 mètres
- - Saumur à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 634 mètres
- - Collège privé Saint André à 405 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 84 mètres
Ventes au 5 Rue de la Petite Bilange
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Petite Bilange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Bilange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Petite Bilange, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Bilange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Bilange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Petite Bilange dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Petite Bilange par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Bilange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 5 Rue de la Petite Bilange se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Petite Bilange par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Petite Bilange se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Petite Bilange à Saumur
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Petite Bilange est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
