4 Rue de la Sénatorerie, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Sénatorerie, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Sénatorerie, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Hilaire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 50 parkings - 1520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 287DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 324 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 90 mètres
Ventes au 4 Rue de la Sénatorerie
Les 20 ventes au 4 Rue de la Sénatorerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Sénatorerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Sénatorerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Sénatorerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Sénatorerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Sénatorerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Sénatorerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sénatorerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 4 Rue de la Sénatorerie se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Sénatorerie par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Sénatorerie se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Saumur et 22.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Sénatorerie à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Sénatorerie est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
