31 Rue de la Tonnelle, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Tonnelle, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Tonnelle, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 271 mètres
- - Saumur à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 769 mètres
- - Collège privé Saint André à 322 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 347 mètres
Ventes au 31 Rue de la Tonnelle
Les 5 ventes au 31 Rue de la Tonnelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Tonnelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Tonnelle, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Tonnelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Tonnelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Tonnelle dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Tonnelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tonnelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 31 Rue de la Tonnelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Tonnelle par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Tonnelle se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.67 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Tonnelle à Saumur
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Tonnelle est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
