32 Rue de Lorraine, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Lorraine, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 142 mètres
- - Saumur à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 203 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 203 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 164 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lorraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 32 Rue de Lorraine se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lorraine par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Lorraine se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Saumur et 15.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Lorraine à Saumur
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Lorraine est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
