8 Rue de Poitiers, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Poitiers, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 649 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 395 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Poitiers, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Poitiers dans son marché local
Prix du 8 Rue de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 8 Rue de Poitiers se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Poitiers par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Poitiers se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Saumur et 18.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Poitiers à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Poitiers est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
