44 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°48 et de 0.13 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 44 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1874 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0506 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 83 mètres
- - Saumur à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1438 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1209 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 44 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 44 Rue de Rouen se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Rouen par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Rouen se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Saumur et 25.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
