12 Rue des Caves, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 946 €

de 1 578 € à 2 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Caves, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 946 €/m²0 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 12 Rue des Caves, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chevre 1 - Saumur à 138 mètres
- Saumur à 2565 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 1182 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 1672 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2092 mètres
- Lycée professionnel privé Les Ardilliers à 316 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 2026 mètres
- Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 953 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Caves

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des Caves(1 946€)

18 Rue des Caves(1 995€)

1 Rue des Caves(2 131€)

22 Rue des Caves(2 213€)

4 Rue des Caves(2 128€)

24 Rue des Caves(1 900€)

2 bis Rue des Caves(2 128€)

26 Rue des Caves(1 901€)

Prix du 12 Rue des Caves dans son marché local

Prix du 12 Rue des Caves par rapport à la voie

Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 12 Rue des Caves se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Caves par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Caves se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Saumur et -8.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.