46 Rue des Noirettes, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Noirettes, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°43 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 46 Rue des Noirettes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Hilaire Ouest.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 287DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrefort - St Hilaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Noirettes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Noirettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Noirettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Noirettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Noirettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Noirettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Noirettes dans son marché local
Prix du 46 Rue des Noirettes par rapport à la voie
Sur Rue des Noirettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 46 Rue des Noirettes se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Noirettes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Noirettes se situe 36.75 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 40.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
