4 Rue des Patenôtriers, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Patenôtriers, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Patenôtriers, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 756 mètres
- - Collège privé Saint André à 280 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 305 mètres
Ventes au 4 Rue des Patenôtriers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Patenôtriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Patenôtriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Patenôtriers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Patenôtriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Patenôtriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Patenôtriers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Patenôtriers par rapport à la voie
Sur Rue des Patenôtriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 4 Rue des Patenôtriers se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Patenôtriers par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Patenôtriers se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Patenôtriers à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Patenôtriers est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
