12 Rue des Remparts, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Remparts, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 701 mètres
- - Collège privé Saint André à 220 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Remparts, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 12 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 12 Rue des Remparts se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Remparts par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Remparts se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Saumur et 17.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Remparts à Saumur
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Remparts est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
