Chemin de l'Échelle, 49400 Saumur

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 737 €

de 1 296 € à 2 156 €

Chemin de l'Échelle, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 737 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

8.21 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Chemin de l'Échelle dans son marché local

Prix Chemin de l'Échelle par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de l'Échelle se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Saumur et 38.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de l'Échelle à Saumur

Le loyer moyen estimé Chemin de l'Échelle est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Patenôtriers, 49400 Saumur(1,831 €)

Rue Duplessis Mornay, 49400 Saumur(1,675 €)

Place Saint-Pierre, 49400 Saumur(1,834 €)

Rue Dacier, 49400 Saumur(1,979 €)

Rue des Remparts, 49400 Saumur(1,673 €)

Grande rue, 49400 Saumur(1,588 €)

Rue Traversière, 49400 Saumur(1,915 €)

Cadre de vie et proximité Chemin de l'Échelle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arche Doree à 235 mètres
- Saumur à 1265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 688 mètres
- Collège privé Saint André à 210 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 307 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1859 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 235 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin de l'Échelle

Chemin de l'Échelle est située dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy. Elle compte 3443 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin de l'Échelle

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de l'Échelle, classées par tranches de numéros.

2 Chemin de l'Échelle, 49400 Saumur

4 Chemin de l'Échelle, 49400 Saumur

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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au Chemin de l'Échelle à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 343 € (5 %)