2 Rue des Rolletières, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rolletières, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rolletières, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontevraud à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 598 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 1290 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rolletières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rolletières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rolletières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rolletières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rolletières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rolletières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rolletières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rolletières par rapport à la voie
Sur Rue des Rolletières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 Rue des Rolletières se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rolletières par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rolletières se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Saumur et -14.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rolletières à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rolletières est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
