7 Rue des Sablons, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°5 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Sablons, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bagneux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Deportation à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 933 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 535 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 1056 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 535 mètres
Ventes au 7 Rue des Sablons
Les 2 ventes au 7 Rue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sablons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 7 Rue des Sablons se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sablons par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Sablons se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Saumur et 42.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Sablons à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Sablons est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
