25 Rue des Violettes, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 25 Rue des Violettes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 362 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 542 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Violettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 25 Rue des Violettes se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Violettes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Violettes se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Saumur et -19.38 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
