22 Rue du Marché, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Marché, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 2 parkings - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 665 mètres
- - Collège privé Saint André à 227 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marché, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 22 Rue du Marché se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marché par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Marché se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 29.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Marché à Saumur
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Marché est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 22 Rue du Marché à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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