101 Rue du Pont Fouchard, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue du Pont Fouchard, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°96 bis et de n°103.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue du Pont Fouchard, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bagneux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 016ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chumeau à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1049 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 735 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1252 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue du Pont Fouchard
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue du Pont Fouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue du Pont Fouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue du Pont Fouchard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Pont Fouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Pont Fouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue du Pont Fouchard dans son marché local
Prix du 101 Rue du Pont Fouchard par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Fouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 101 Rue du Pont Fouchard se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue du Pont Fouchard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue du Pont Fouchard se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Saumur et 30.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue du Pont Fouchard à Saumur
Le loyer moyen estimé au 101 Rue du Pont Fouchard est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
