103 Rue du Pont Fouchard, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue du Pont Fouchard, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 27.23 % à celui du n°96 bis et de n°101.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue du Pont Fouchard, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bagneux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 80 parkings - 1410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 016ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bagneux à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1091 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 754 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1255 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 382 mètres
Ventes au 103 Rue du Pont Fouchard
Les 40 ventes au 103 Rue du Pont Fouchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue du Pont Fouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue du Pont Fouchard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Pont Fouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Pont Fouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue du Pont Fouchard dans son marché local
Prix du 103 Rue du Pont Fouchard par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Fouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 103 Rue du Pont Fouchard se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue du Pont Fouchard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue du Pont Fouchard se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue du Pont Fouchard à Saumur
Le loyer moyen estimé au 103 Rue du Pont Fouchard est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
