96 bis Rue du Pont Fouchard, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 bis Rue du Pont Fouchard, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°101 mais inférieur de 21.4 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Rue du Pont Fouchard, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chumeau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1054 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 726 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1268 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Rue du Pont Fouchard
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Rue du Pont Fouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Rue du Pont Fouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Rue du Pont Fouchard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue du Pont Fouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue du Pont Fouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Rue du Pont Fouchard dans son marché local
Prix du 96 bis Rue du Pont Fouchard par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Fouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 96 bis Rue du Pont Fouchard se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Rue du Pont Fouchard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Rue du Pont Fouchard se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Saumur et 30.38 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Rue du Pont Fouchard à Saumur
Le loyer moyen estimé au 96 bis Rue du Pont Fouchard est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
