31 Rue du Portail Louis, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Portail Louis, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 31 Rue du Portail Louis, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 475 mètres
- - Collège privé Saint André à 113 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 862 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Portail Louis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Portail Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Portail Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Portail Louis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Portail Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Portail Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Portail Louis dans son marché local
Prix du 31 Rue du Portail Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 31 Rue du Portail Louis se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Portail Louis par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Portail Louis se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 26.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
