9 Rue du Portail Louis, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Portail Louis, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Portail Louis, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 14 mètres
- - Saumur à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 504 mètres
- - Collège privé Saint André à 178 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Portail Louis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Portail Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Portail Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Portail Louis, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Portail Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Portail Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Portail Louis dans son marché local
Prix du 9 Rue du Portail Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 9 Rue du Portail Louis se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Portail Louis par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Portail Louis se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 3.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Portail Louis à Saumur
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Portail Louis est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
