11 Rue du Prêche, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Prêche, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Prêche, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 1 logement - 1171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0196 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 538 mètres
- - Collège privé Saint André à 74 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Prêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Prêche, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Prêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Prêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 11 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 11 Rue du Prêche se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Prêche par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Prêche se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 11 Rue du Prêche à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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