7 Rue du Pressoir, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pressoir, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 232 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 676 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 315 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 131 mètres
Ventes au 7 Rue du Pressoir
Une vente a été recensée au 7 Rue du Pressoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pressoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 7 Rue du Pressoir se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pressoir par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pressoir se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Saumur et 39.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pressoir à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pressoir est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 7 Rue du Pressoir à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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