79 bis Rue du Pressoir, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 bis Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 bis Rue du Pressoir, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 639 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 424 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 79 bis Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 79 bis Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 bis Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 bis Rue du Pressoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 bis Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 bis Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 bis Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 79 bis Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 79 bis Rue du Pressoir se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 bis Rue du Pressoir par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 bis Rue du Pressoir se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 bis Rue du Pressoir à Saumur
Le loyer moyen estimé au 79 bis Rue du Pressoir est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
