14 Rue du Puits Neuf, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Puits Neuf, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 230 mètres
- - Saumur à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 757 mètres
- - Collège privé Saint André à 327 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Puits Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Puits Neuf, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Puits Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Puits Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 14 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 14 Rue du Puits Neuf se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Puits Neuf par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Puits Neuf se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Puits Neuf à Saumur
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Puits Neuf est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
