12 bis Rue du Temple, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Temple, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Temple, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 624 mètres
- - Collège privé Saint André à 167 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 192 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Temple
Une vente a été recensée au 12 bis Rue du Temple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Temple, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Temple dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 12 bis Rue du Temple se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Temple par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Temple se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Temple à Saumur
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Temple est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
