13 Rue du Vaulanglais, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Vaulanglais, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Vaulanglais, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bagneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Deportation à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 851 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 518 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1433 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Vaulanglais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Vaulanglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Vaulanglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Vaulanglais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vaulanglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vaulanglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Vaulanglais dans son marché local
Prix du 13 Rue du Vaulanglais par rapport à la voie
Sur Rue du Vaulanglais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 13 Rue du Vaulanglais se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Vaulanglais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Vaulanglais se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Saumur et 31.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Vaulanglais à Saumur
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Vaulanglais est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
