17 Rue du Vaulanglais, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Vaulanglais, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Vaulanglais, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bagneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Brard - St Hilaire à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 883 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 464 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 1043 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 464 mètres
Ventes au 17 Rue du Vaulanglais
Les 2 ventes au 17 Rue du Vaulanglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Vaulanglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Vaulanglais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vaulanglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vaulanglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Vaulanglais dans son marché local
Prix du 17 Rue du Vaulanglais par rapport à la voie
Sur Rue du Vaulanglais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 17 Rue du Vaulanglais se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Vaulanglais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Vaulanglais se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Saumur et 36.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Vaulanglais à Saumur
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Vaulanglais est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
